纵观8月新开业商业项目数据，整体缩短，且以小体量商业为主，其间带来多个社区型/邻里商业；而上海蓝鲸世界，以14.3万㎡的海洋主题MALL，成为8月新开业最大体量、最具亮点项目。

  据赢商大数据不完全计算，2025年8月全国开业会集式商业项目13个，商业体量约65万㎡，其间存量改造项目占2席；本期多为5万平方米以下小体量商业，≤5万㎡的项目占9个，≥10万㎡的项目仅2个。

  环比7月新开业量（6个项目，商业整体量79万㎡），8月开业数量翻倍，但体量却不及上月。从近三年同比开业量看，本年8月开业量也处在低位，整体保持紧缩。

  不过，近期数十个项目接连宣告开业时刻，大多数都选在9月下旬，会集确定“国庆档”，抢黄金假日消费潮。

  数据阐明： 1、计算规模为全国368个城市（不含港澳台）统辖行政区内，于2025年8月开业的会集式商业项目，项目类型包含购物中心、独立百货等； 2、计算数据包含新建开业项目、存量改造开业项目、试营业项目； 3、计算时刻截止至2025年9月4日。

  社区商业/邻里商业活泼。8月新开业项目中，多个社区型商业或邻里商业，体量比较小，以2-3万㎡为主，这也是8月开业项目数量远超7月，但整体量却不及7月的原因。其间，由原大桥南路家乐福改造而来的南京曼度·乐福里，打造“焰火气”的阛阓社区商业；姑苏瑞临广场为邻里配套型商业；深圳凤凰安荟邻定位友爱邻里商业；郑州嵩南形象城定位青年友爱型社区商业。

  商业下沉深化县域、镇街，不断下探延伸 ，是乡镇商业开展、商业形状晋级迭代的必然趋势。

  咸阳蓝波世界购物中心坐落彬州市，为陕西省辖县级市，据彬州市政府2025年2月数据，该市总人口36.14万、市区非流动人口13万人。不过项目体量却不小，商业修建面积高达10万平方米，由“MALL+街区”的布局方式，定位家庭体会中心。该项目由原蓝波世界购物广场晋级开业。

  新世界购物广场坐落城关区贡布堂路，是塔马村的村团体商业，项目体量4.7万㎡，旨在打造商业新地标。

  顺德龙江LESSO领尚中心L.PLUS为龙江镇街商业，该项目由龙江本乡大型建材家居企业联塑集团打造，是联塑集团从家具建材范畴跨界商业范畴打造的15万㎡综合体项目，其间商业5.5万㎡，打造亲子主题综合体。

  8月新开业项目，汇集了海洋主题MALL——上海蓝鲸世界、青年友爱生态商业——郑州嵩南形象城、“文保修建+商业”的公园策展式商业——武汉嘉佰汇、融入贵州在地特征的机场商业——贵阳机场AC PARK、阛阓社区商业——南京曼度·乐福里等一批主题、特征明显的商业体。

  上海蓝鲸世界，是龙光商业布局华东的首座旗舰项目。项目坐落浦东新区沪城环路与申港大道交叉口，是临港滴水湖中心区首座大型购物中心，总修建面积约14.3万平方米。

  上海蓝鲸世界深层次地交融海洋与特征IP，打造海洋主题沉溺式空间。项目主体选用流线型曲面结构模仿蓝鲸游弋动态，西侧塔楼以“帆船”造型照应临港沿海特质，构成“蓝鲸与帆船”双IP视觉锚点；进口广场12米高巨型蓝鲸雕塑采纳不锈钢铸造工艺，夜间“呼吸灯效”成为区域标志性打卡地。室内中庭奇妙选取海岸线生态的绿色守护者“红树林”作为规划元素，精心打造了一个红树林主题的中庭景象；以“蓝鲸”为构思，规划了一个中岛曲面屏，为空间增添了一起的视觉亮点。中庭内悬挂着蓝鲸吊饰，并特别设置了7米高的蓝小鲸打卡设备，营造出浓郁的海洋气氛。

  项目立异构建“6大主力业态（零售/餐饮/亲子/文体/日子/服务）+X立异体会”生态，引进200+品牌，餐饮品牌超100+，入驻品牌中超60%首进临港，包含特征餐饮、潮流零售、亲子体会等多元业态，包含瀚宇体育艺术中心、超能世界、贝希生长中心、名创优品MINISO LAND全球IP联名调集店、畹町旗舰店、HKG香港黄金、eyeslive（潮流眼镜调集店）、砼（规划师品牌调集店）、GALANGLA Thai Bistro（特征泰式酒吧）、初原•御•烧鸟、渝大狮等等。

  最官方数据，开业期间累计招引客流约47万人次，日均人流量约9.4万。开业首日客流达12.7万人次，场内瞬时客流最高打破2.15万人次。

  郑州嵩南形象城，由郑州城市开展集团与印力集团联袂打造，项目坐落郑州市二七区嵩山南路与桂江路交会处，商业修建面积约5万平方米，地上共4层。项目旨在构建青年友爱生态商业。

  项目紧扣“新鲜·在地、公共·属地、生机·日常”三大理念，在近10000平方米的室外场地上，打造出多个野外特征主题场景。包含约3000平方米的敞开式绿洲、约1000平方米的长时间免费敞开的宠物专属公园、以河南人喜欢的“荆芥”为文明主题的荆芥农场，供给采摘体会；以大白鹅作为“社区共建者”的鹅场、超800平方米的无动力儿童公园。

  项目引进多家首店及特征品牌，包含有“年青版胖东来”之称的河南本乡商超品牌鲜风日子超市（区域首店）、至潮影城（河南首店）、鹿岛会员店（区域首店）、高兴街区（河南首店），以及小炭岛、西关味、四气茶集、55°N 等区域首店。

  一起，引进多家立异体会店，如携手7-ELEVEN打造“24小时调酒形式”的青年旗舰店；联合阿平小馆推出面向本地顾客的南阳黄酒体会，与KFC一起落地郑州首家宠物主题餐厅，并与主办人协作推出青年文明酒馆——嵩南谣。

  项目将“青年友爱”理念全面融入商业空间规划，特别规划了青年复合空间“轻嵩聚场”。开业期间，特邀郑州本乡构思内容品牌DOOGHOOD携手协作，打造全新快闪空间与主题策展，包含主题选书、同享沙龙、漂流换书方案等原创内容。

  此外，项目还联合爱宠社群“iGO宠物联盟”在“好朋狗公园”举行周末遛狗派对；联合郑州千人骑行社群“小轮骑豫记”敞开城市夜骑周游；联动郑州城发美寓推出“嵩南夜校”，免费为青年组织非遗手作、读书同享等各类业余活动；更整合同享自习室、技术训练、就业指导、求职培养等服务，构成“寓居-消费-服务”一体化的青年友爱社区生态闭环。

  据悉，开业首日项目客流量达12.6万人次，且接连多日单天客流超10万人次。

  武汉嘉佰汇坐落二七滨江世界商务区，是60万㎡高端城市综合体「宸嘉100」的商业中心，修建面积约6.5万㎡，由一处文物保护修建、公园式野外街区、室内购物中心等组成。项目交融百年江岸火车站原址改造而成的月台公园、嘉艺术等公共资源，打造公园策展式商业。

  嘉佰汇的野外街区，具有大面积绿植、草坪及景象水池，还装备了儿童游乐区、草地露营区、月台公园等多元体会空间，构成生态公园式街区。

  项目引进了新荣记·荣轩华中首店、六第宅内地首店、日本福冈米其林照料田無羅湖北首店、中式板前照料半川石湖北首店、牛鳗道场、LAN COFFEE、MANNER COFFEE等多家餐饮首店品牌，以及乘除商铺、酒到佳、隽嘉会健身、丰禾健康城市首店等零售、体会品牌。

  贵阳AC PARK是龙洞堡世界机场三期航站楼的扩建服务配套项目，体量共12.5万平方米，包含星级酒店、商务酒店、质量工作、特征商业，以“纽带+酒店+体会”组合，合力集成“商、住、旅、购、娱”多元功用。其间特征商业部分2.54万平方米。

  贵阳AC PARK打造了绿意盎然的公园式生态：梯田式退台、1000平米无鸿沟天空花园、酒店商业生态连廊……一起的临空自然环境，招引游客停步。

  项目深度聚集贵州在地特征、打造浓缩贵州景物的“黔”式日子首发体会场，引进6000平米的旅行产品主力店“黔韵礼集”，“黔货出山”及农特产品展现体会调集，以及双龙政府推进酒旅交融、立异晋级打造的贵州酱酒出口中心，特征产业展现体会中心等。此外，项目还打造以“地道黔味”为中心的餐饮矩阵，引进贵厨·酸汤牛肉、罗小二烙锅烤肉、菌姥姥·盗汗鸡野生菌等人气品牌。

  曼度·乐福里坐落南京下关大街大桥南路7-9号，由原家乐福超市晋级改造而来，商业体量约2万平方米，定位为阛阓型社区商业综合体，打造居民家门口的“可逗留、可交际、有焰火”的“15分钟日子圈”。

  项目引进了盒马NB、肯德基、达美乐、Manner咖啡、来伊份、库迪咖啡、村庄基、菜手食堂、华为等很多品牌。除了惯例商业门店，曼度·乐福里还推出耘集城市阛阓，连通商场外部广场及1-2楼部分区域，环绕主题美食、潮流酒馆、文明休闲、文娱体会等，为居民带来丰厚多元的消费体会。