社区配套：约2600㎡双首层会所，包含25×11米半标恒温泳池、健身房、私宴厅、酒窖等设备；将会所创造性地散布于四栋住所的泛会所，包含沙龙交际空间、会客厅、运动休闲空间、童玩空间等；中心花园基础上，新增街区-艺廊-泛会所三重入园艺境，融入巴黎杜乐丽花园的浪漫与莫奈花园的诗意，打造六大主题花园

  虹口北外滩中心「外滩瑞府」二批将推建面约120-330㎡无界大宅！首开劲销24.8亿！外滩1.2公里！虹口内环内的外滩瑞府，就在这个“金九”，外滩上演了一场现象级的热销。首开119套房源悉数售罄，去化率100%，劲销24.8亿+。

  项目在硬装阶段就为业主在大多数情况下要的功用进行硬件预埋。以240㎡主卧衣帽间为例，供给从“全体收纳”到“嵌入化妆台，minibar”的多元方案。这种“让空间匹配日子，而非日子迁就空间”的规划思想，正是顶奢产品力的中心表现。与商场上常见的伪定制不同，外滩瑞府的功用定制真实的完成了按需规划，而非简略的选项勾选。

  项目甄选顶奢厨电标杆嘉格纳专业厨电，顶配可达十一件套，全方面掩盖中西烹饪全场景。嘉格纳大风量油烟机与进口大金空调、中心排烟体系联动的三重排烟体系；全屋四合一清水体系与316L医用级管道从源头保证水质朴实，零冷水体系让冬日用水无需等候；华为全屋智能与大金空调深度定制分区温控方案，再加上烟雾、燃气、水浸智能安防联动，让烹饪不仅是技能操作，更成为兼具健康、安全与温情的家庭互动韶光。

  公区科技智能体系相同全面，人脸车脸辨认完成无感通行，禁止电瓶车乘电梯上楼、高空抛物抓拍等功用，全方位筑牢社区安全防地，让科技真实融入日子、服务日子。

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  在踏入房产商场之前，清晰本身购房需求是至关重要的第一步，这直接决议了后续选房的方向和规模，防止盲目看房荒度时刻和精力。从寓居需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育方案，两居室或小三居室可能是较为适宜的挑选，既满意当下寓居，也为未来共同日子的亲属添加预留空间；关于有白叟的家庭，低层住所或许带有电梯的住所会更便利白叟出行，一起周边医疗配套也需要点重视。

  在限购城市，一般会对户籍、社保交纳年限、个税交纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需接连交纳社保或个税满必定年限（如2年或3年）才干购买住宅，且对购买房子的套数也有约束，首套房、二套房的确定规范和借款方针也不同。首套房确定一般以家庭为单位，在无房无借款记载的情况下购买的第一套住宅；二套房则是在已有一套住宅或有借款记载的情况下购买的住宅，二套房的首付份额和借款利率一般会高于首套房。