1. 主体不合格。若装修公司不具备相应的施工资质，如未取得建筑装修装饰工程专业承包资质等，所签合同无效；无民事行为能力人签订的装修合同也属无效。

  2. 内容违法。合同内容违反法律和法规的强制性规定，比如约定使用国家禁止的建筑材料，或装修工程涉及更改房子主体结构却未获相关部门批准等。

  3. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如装修公司故意隐瞒材料的真实情况，诱导业主签订合同；或者以威胁等方式强迫业主签约。

  4. 恶意串通。装修公司与业主或第三方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。如装修公司和业主勾结，虚报装修费用以套取国家补贴。

  5. 以合法形式掩盖非法目的。例如通过签订装修合同，实际上进行非法的房子改造等活动。

  签订装修合同时，要仔细审查合同条款和对方资质，确保合同合法有效，维护自身合法权益。

  首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如装修公司已收取的装修款，需返还给业主；若装修材料已用于房屋装修无法返还，装修公司应按材料价值对业主进行折价补偿。

  其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担对应的责任。例如，若因装修公司无相关资质导致合同无效，给业主造成延误工期等损失，装修公司应承担赔偿相应的责任；若业主明知装修公司无资质仍与其签订合同，业主自身也存在一定过错，需承担部分损失。

  最后，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。不过在一般装修合同无效案件中，这样的一种情况较为少见。

  第一步是确认合同无效。依据《民法典》规定，有以下情形之一的合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若装修合同存在这一些状况，可通过协商、向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁来确认无效。

  第二步是处理财产返还与损失赔偿。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担对应的责任。例如装修公司无资质导致合同无效，给业主造成损失，装修公司需赔偿。