上海万千大楼位于宝山区，涵盖泰德科技园（错跃空间，地铁1号线年建，配套完善）、动漫大场系列（6层，中央空调）及智慧七立方等项目。层高2.8-5米，配中央空调/独立控制，网络全覆盖，车位充足，满足多元办公需求。

  入驻企业：毛戈平形象设计学校、土拨鼠网络直播工作室、创客100、喜士多、面包树屋顶足球、食集等

  万千大楼坐落于宝山区线号，地处大场镇核心区域，毗邻中环路与沪太路两大城市主干道，形成“双动脉”交通格局。项目距离轨道交通7号线条公交线路等），构建起“地铁+公交”的公共交通网络。对于自驾企业，从中环路下匝道至项目仅需5分钟，驱车20分钟可直达人民广场、静安寺等核心商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽，高效连接长三角商务圈。

  周边3公里范围内，成熟社区环绕，餐饮、住宿、休闲等生活配套齐全，既满足员工日常需求，也为商务接待提供便利。这种“办公+生活”的融合布局，契合现代企业对高效与便捷的双重追求。

  项目总建筑面积约1.5万平方米，5层空间以“创意+功能”为核心设计理念，标准层高3.5-7米的弹性空间，可满足从初创团队到中型企业的多样化需求。1层层高3.5米，适合商业展示或轻型办公；2-3层层高4-5米，为设计、传媒类公司可以提供开阔的创作空间；4-5层层高6-7米，可分割为LOFT结构，适配科学技术研发、教育培训等对层高有特别的条件的行业。净高2.8-6.5米的实际使用空间，配合全钢梁少柱的建筑规划设计，赋予租户更高的空间利用率与改造自由度。

  硬件配置上，项目采用VRV空调系统与分体式空调组合，空调费用按独立电表计量，租户可24小时自主控制温度与启闭，大大降低经营成本。2部客梯的配置，结合合理的动线规划，确保高峰时段垂直交通效率。网络覆盖电信、移动、联通三大运营商光纤，满足企业高速上网、视频会议等数字化办公需求。

  物业费12元/平米•月的定价，在宝山区同类商办项目中极具竞争力。600个车位的充足配置（地下+地面），月租金350-550元/位•月，分区域定价策略既满足长期租户的稳定需求，也为临时访客提供灵活选择。对比周边项目，车位月租金低于区域中等水准（周边同类项目约400-600元/月），大大降低企业停车成本。

  物业管理由上海甄广物业管理有限公司负责，团队具备多年商办项目服务经验，提供24小时安保、日常清洁、设备维护等基础服务，同时可根据公司需求定制个性化服务（如会议支持、快递收发等）。这种“基础服务标准化+增值服务个性化”的模式，让企业专注核心业务，无需为后勤分心。

  目前，项目已吸引毛戈平形象设计学校、土拨鼠网络直播工作室、创客100等一批优质企业入驻，覆盖教育、传媒、科技、零售等多个领域。毛戈平形象设计学校作为国内美妆教育领域的头部机构，选择此处作为上海总部，看中的是项目7米的层高空间与24小时空调控制，可满足教学、实操、展示等多功能需求；土拨鼠网络直播工作室则青睐项目的高速网络与灵活空间，其负责这个的人说：“直播行业对网络稳定性和空间改造要求极高，这里的配置完全匹配我们的需求，且物业费、车位成本可控，性价比突出。”

  创客100作为初创孵化平台，入驻后已孵化10余个创业项目，其负责人提到：“项目的层高和空间灵活性，让我们能根据不同团队的需求快速调整布局，同时周边的生活配套也方便小组成员日常办公与生活。”这些实际案例，印证了万千大楼在适配性、成本控制与服务支持上的综合优势。

  万千大楼以“空间灵活、交通便捷、成本可控、服务贴心”为核心竞争力，既满足传统企业对稳定办公环境的需求，也为创意、科技等新兴行业提供个性化解决方案。在宝山“科创中心主阵地”建设的背景下，项目凭借其地理位置、硬件配置与入驻生态，正成为企业布局北上海的理想选择。无论是初创团队的成长，还是中型企业的扩张，这里都能提供适配的土壤，助力企业在发展路上走得更稳、更远。