近来，2025年前8个月百强房企出售额出炉。1月至8月，百强房企出售总额为23270.5亿元，同比下降13.3%，降幅与1月至7月相等。8月单月，绿城、滨江、中建壹品、保利置业等房企出售体现较为微弱。

  2025年1月至8月，各阵营房企出售额均有下降。其间，前10名房企出售额均值为1145.0亿元，较上年下降12.1%；前11名至前30名房企出售额均值为287.2亿元，较上年下降15.4%；前31至50名房企出售均值为138.3亿元，较上年下降10.9%；前50至前100房企出售额均值为66.2亿元，同比下降15.4%。

  一起，2025年1月至8月，多个阵营公司数均有改变。详细来看，1000亿以上阵营5家，较去年同期削减1家，出售额均值为1508.7亿元。第二阵营（500亿至1000亿）阵营6家，较去年同期削减1家，出售额均值750.3亿元。第三阵营（300亿至500亿）企业7家，较去年同期添加2家，出售额均值386.6亿元。第四阵营（100亿至300亿）企业35家，较去年同期削减8家，出售额均值157.8亿元。头部企业出售额占比持续上升，成绩坚持较强耐性。

  2025年1月至8月，前10名企业出售额占前100企业出售额比为49.2%，较2024年提高1.0个百分点。前20和前50企业出售额占前100企业出售额比别离为65.7%和85.8%，较2024年别离提高1.7和0.5个百分点。

  2025年1月至8月，百强企业拿地总额6056亿元，同比添加28.0%，增幅较1月至7月缩窄6.3个百分点。8月，土地商场热度虽在，但比较7月有所下降。

  “拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有必定出资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。”9月3日，中指研讨院企业研讨总监刘水向记者表明。

  8月8日，北京出台楼市新政后，对提高商场活跃度有必定带动效果，部分新房楼盘到访和二手房小区带看略有添加，但商场全体动摇尚不显着。从网签数据剖析来看，8月，新房成交面积38万平方米，环比小幅添加4%，同比下降34%。二手商品房成交14123套，环比添加10%，同比小幅下降2%。

  8月25日，上海全面放松五环外限购、优化公积金及信贷方针，从商场反应来看，楼盘带看量、咨询量较新政前有所上升，但商场分解现象连续。全月网签来看，8月，新房成交面积79万平方米，环比小幅添加1%，同比下降16%；二手商品房成交18508套，环比添加12%，同比添加19%。广深：8月，广州新房成交面积49万平方米，同环比均下降，降幅别离为4%、6%。8月，深圳新房成交面积15万平方米，环比根本相等，但高基数下同比下降45%；二手房成交4283套，环比下降8%，低基数下同比添加13%。

  刘水剖析，经过比较部分热门城市热销项目，高质价比的“好房子”产品仍能赢得商场。

  其一，热销项目产品类型丰厚，既有首置类产品，也有改进类产品和高端类产品。其二，中心区位保证了完善的配套。部分热销项目坐落城市中心地段，具有较为完善的配套资源，提高了项目价值。如奥映鸣翠府坐落杭州市萧山区奥体板块，紧邻奥体中心，集地标、地铁、名校、综合体等很多中心配套于一体。其三，精准洞悉方针人群的中心诉求，聚集需求根源，提高产品竞争力。如招商·朝棠揽阅推出约69㎡神户型，选用“2+1”灵动空间规划，赋予日子无限延展的张力；东城金茂晓棠优化户内结构，经过可变墙体完成空间及收纳的灵敏改变，更好习惯业主家庭结构的改变；保利·海上印超前完成1万方实景示范区，给予客户满足感与确定性。其四，修建用材、科技赋能等产品细节提高产品的质量。奥映鸣翠府营建充溢典礼感的归家动线与渐进式空间序列，运用多种石材，提高修建质感。

  一起，8月，京沪相继出台“认房不认贷”、下调首付份额、优化普宅规范等组合拳，方针力度和时点均契合商场预期，后续城市估计在需求端持续跟进。“跟着‘金九’的到来，房企推盘节奏与优化力度估计均将提高，商场或完成温文复苏。”刘水表明。